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VILLA MONTCALM

Labège (31670)

Réf : 125b

En Exclusivité - Proximité Labége, sur la commune de Saint Orens de Gameville. Située dans un quartier calme et résidentiel La "VILLA MONTCALM" développe 150 M² en mode T 5 avec 3 chambres de plain-pied et 1 suite parentale à l'étage avec terrasse et vue sur les Pyrénées. La parcelle de 600M² offre un jardin indépendant et fonctionnel desservi par une grande terrasse de 70 M² en façade Sud.

Cette maison datant de 1973 a bénéficié d’une rénovation complète, tant intérieure qu’extérieure, en 1995, accompagnée d’une extension. On retrouve une distribution des pieces logique et efficace propre à ces années là avec un trés bel espace vie de plus de 43 M², trés lumineux, ouvrant sur la terrasse. La cuisine est séparée mais peut-être facilement ouverte sur la piece de vie.

Un bureau disposant d’un accès indépendant vers l’extérieur peut être utilisé pour accueillir une activité professionnelle.

Proposant des volumes génereux, une belle luminosité et un espace extérieur verdoyant propice à la détente, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant la réinventer à son image, tout en profitant d'un environnement pratique grâce à la proximité des établissements scolaires, du collége et du lycée, ainsi qu'à l'arrivée prochaine de la ligne C du métro.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien 459 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31670

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Aérothermique

Type de chauffage CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 459 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Bilans énergétiques

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