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"BASTIDE DES ROZIERS"

Loubens-Lauragais (31460)

Réf : 145a

EN EXCLUSIVITÉ – LOUBENS-LAURAGAIS, sur les hauteurs.

Authentique bâtisse lauragaise entièrement rénovée en 2014, développant 266 m² habitables sur un terrain de 4 300 m², avec une vue magistrale plein Sud et un environnement champêtre, sans aucun voisinage.

La propriété se compose de deux logements indépendants :

Habitation principale de type 4 (3 chambres, 3 salles d'eau) sur 173 m², avec une pièce de vie monumentale et décloisonnée de 78 m² ;
Logement T4 de plain-pied de 93 m², idéal pour recevoir ou loger de la famille.

Une cuisine d'été de 45 m² et un garage/remise de 80 m² complètent les volumes de cette belle bâtisse.

Performance énergétique remarquable. Piscine récente (2024) et cabane dans les arbres pour le plaisir des plus petits.

Emplacement idéal, à 5 minutes de l'accès à la future autoroute Toulouse/Castres.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien 579 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31460

Surface habitable (m²) 266 m²

surface terrain 4 289 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1830

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 579 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 630 €

Bilans énergétiques

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