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"EUSKAL URDIN" - RANGUEIL

Toulouse (31400)

Réf : 82

EXCLUSIVITE !

La maison "EUSKAL URDIN" construite en 1924 a été totalement repensée en 2025, elle reprend les codes architecturaux des maisons du Pays Basque qui séduisent par leurs colombages reconnaissables grâce à leurs couleurs typiques et leurs authenticités. En mode type 3 et 110 m2 habitables, elle attend ses propriétaires qui sauront apprécier son charme unique, son histoire riche et son potentiel de vie.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte par verrière indus'. Cette pièce centrale, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis avec accès direct sur la terrasse et l'appenti couvert. Au sol, parquets d'origines et carreaux ciments d'aujourd'hui.

Pour compléter le niveau toilettes séparé et buanderie.

En empruntant l’escalier, vous accéderez à l’étage où se trouvent deux chambres (16m² et 25m²) dont l'une bénéfice d'une salle d'eau privative avec toilettes et d'un dressing. Au bout du palier une deuxième salle d'eau/WC indépendante. Les parquets et cheminées d'époque ont été préservés.

Climatisation réversible sur l'ensemble, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Les extérieurs restent à végétaliser pour donner vie au jardin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix du bien 499 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31400

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 200 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1924

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 634 €

Bilans énergétiques

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