SIMONNE - "TOULOUSAINE" de 1934 - TOULOUSE/CROIX DAURADE
Toulouse (31200)VENDU EN FEVRIER 2025 par YS IMMO
EXCLUSIVITE -- Au calme d'une impasse entre Croix Daurade et Roseraie, venez décourir cette "Toulousaine" de 1934, non mitoyenne, qui développe 130m² habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de 533m² avec dépendance de 60m² à usage d'atelier et de garage.
Au rez-de-chaussée : couloir central avec de part et d'autre salon/séjour et cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, cellier et 1 chambre (11m²). L'idée de décloisonner l'ensemble pour ne former qu'une pièce de vie de plus de 50m² peut s'imposer.
A l'étage : quatre chambres dont trois spacieuses (15m², 16m², 14m², 8m²), couloir/dégagement et dressing (5m²). Une salle de bain sera à créer sur ce palier.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, bien qu'elle pourrait être habitable en l'état. Elle offre une base solide avec son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les acquéreurs qui recherchent à personnaliser un bien d'exception. A seulement 5 minutes à pied des écoles, Lycée Raymond Naves et cdes commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.