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SIMONNE - "TOULOUSAINE" de 1934 - TOULOUSE/CROIX DAURADE

Toulouse (31200)
Réf : 52

VENDU EN FEVRIER 2025 par YS IMMO

EXCLUSIVITE -- Au calme d'une impasse entre Croix Daurade et Roseraie, venez décourir cette "Toulousaine" de 1934, non mitoyenne, qui développe 130m² habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de 533m² avec dépendance de 60m² à usage d'atelier et de garage.

Au rez-de-chaussée : couloir central avec de part et d'autre salon/séjour et cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, cellier et 1 chambre (11m²). L'idée de décloisonner l'ensemble pour ne former qu'une pièce de vie de plus de 50m² peut s'imposer.

A l'étage : quatre chambres dont trois spacieuses (15m², 16m², 14m², 8m²), couloir/dégagement et dressing (5m²). Une salle de bain sera à créer sur ce palier.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, bien qu'elle pourrait être habitable en l'état. Elle offre une base solide avec son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les acquéreurs qui recherchent à personnaliser un bien d'exception. A seulement 5 minutes à pied des écoles, Lycée Raymond Naves et cdes commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 533 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1934
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 850 €
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