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"LE COMTE DE TOULOUSE" - TOULOUSE GUILHEMERY (31500) 83 Av Jean Chaubet

Toulouse (31500)
Réf : 43

Vendu en SEPTEMBRE 2024 par YS IMMO

PROFIL ACQUEREUR : jeune homme 1er achat à seulement 22 ans (en CDI petit apport)

TOULOUSE (31500) HAUT-GUILHEMERY : APPARTEMENT T2 de 50m² situé au 83 Av Jean Chaubet, au calme dans une Résidence familiale avec Parc au pied de l'immeuble. Parfaitement lumineux, exposé Sud-Est avec vue dégagée et ascenseur.

Les volumes sont astucieusement répartis : séjour de 18,50m² avec véritbale parquet bois, cuisine séparée de 7,70m² ouvrable sur séjour, chambre de 13,50m² avec parquet bois et salle de bains/WC de 5m². Pour compléter, cave en s/sol de 5m² pour rangement et local à vélos dans l'immeuble.Cet appartement lumineux bénéficie d'une performance énergétique remarquable, menuiseries PVC récentes et faible charges de co-propriétés (160€/trimestre). Chauffage individuel par chaudière gaz mixte. Il conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou bien pour un pied-à-terre. La plus part des travaux de l'immeuble ont été réalisés ou bien votés en AG : ravallement de façade, ascenseur et raffraichissement de la cage d'escalier. Cent trois lots principaux, honoraires charge vendeur.

Prix du bien
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 49,64 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue pyrénées
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.50
Exposition Sud-Est
Année de construction 1966

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 066 €
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