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"Chez YOUKY" - MAISON DE VILLAGE ou IMMEUBLE 240m² (sans jardin)

Bourg-Saint-Bernard (31570)
Réf : 11bis

EN EXCLUSIVITE !

SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 25/11/24 par YS IMMO

MAISON DE VILLAGE pour y vivre ou bien IMMEUBLE pour créer 5 logements ou plus (5 appartements de type T2 dont 3 au rez -de chaussée et 2 à l'étage) pour investissement patrimonial (revenus estimés à 3.000€/mois, rentabilité entre 6 et 7%) avec déficit foncier par le biais de travaux. Cet ensemble situé au coeur du village est à rénover dans son entiereté et vendu SANS jardin. Il développe 240m² sur 2 niveaux (RDC = 130m² /R+1 =110m² + terrasse de 30m²). De nombreux éléments de charmes sont présents tels que tomettes, carreaux ciments, foraines, cheminées d'époque, planchers bois et poutres apparentes. Accessible depuis le 1er étage une incroyable terrasse/sechoir de 30m² qui vous offre une perspective remarquable sur le village. Plans, étude et devis travaux en agence. Ecoles sur place, ramassage pour Collège et Lycée, la demande locative est soutenue sur le village et sur la zone. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien 189 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31570
Surface habitable (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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