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"O-TOULOUSE"

Toulouse (31200)

Réf : 128

RARE – Quartier très prisé des Minimes

Authentique Toulousaine des années 1930, entièrement rénovée en 2012 avec un esprit industriel élégant, tout en préservant le charme typique de la brique et du galet.

Implantée sur une parcelle de 452 m² et mitoyenne d’un côté, cette propriété développe 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, configurés en T6.

Niveau entre-sol :
Un espace convivial comprenant un salon TV avec coin bar, une grande chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace buanderie/cellier.

Rez-de-chaussée plus :
Une superbe pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés complète ce niveau.

Étage :
Trois grandes chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le dégagement, sublimé par un puits de lumière.

Extérieurs :
Profitez d’une agréable terrasse au niveau principal, d’une piscine 8x4 avec local technique pouvant faire office de pool house, ainsi que d’un garage et de stationnements pour deux véhicules.

Prestations & environnement

Calme absolu à proximité immédiate des commodités, rénovation de qualité, alliance réussie entre caractère et modernité, idéal pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien 1 045 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 452 m²

Surface loi Carrez (m²) 225 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

Quartier Minimes

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 045 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 251 €

Bilans énergétiques

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