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"LES ARCADES"

Lanta (31570)

Réf : 141

INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO-PROPRIÉTÉ

Opportunité d’investissement pour cet immeuble en mono-propriété composé de deux lots et offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52 m², bénéficiant d’une vitrine de 4 mètres linéaires. Actuellement vacant et libre de toute occupation, il offre une belle flexibilité pour accueillir différents projets professionnels, hors activité de restauration.

À l’étage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un appartement T3 de 53 m² agrémenté d’une terrasse de 10 m². Le logement est actuellement loué 620 € / mois, avec un locataire en place depuis mars 2023, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

La toiture a été entièrement remaniée constituant un atout supplémentaire pour cet investissement.

Un bien offrant à la fois un revenu locatif existant et un local commercial libre, permettant à l’acquéreur d’envisager différents projets et stratégies de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien 199 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31570

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 970 €

Bilans énergétiques

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